Object gegevens

- Amsterdam

Verkocht € 580.000 k.k. - Maisonette
2 Slaapkmrs1 Badkmr118 m2 woonopp. Print

Vrolikstraat 26-D Amsterdam
Let op! Deze maisonnette wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

RUIM, LICHT, GOED INGEDEELD EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS VAN CA 117 M2 MET ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDEN VAN CA 25 M2 EN BERGING VAN CA 6 M2, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE EN BRUISENDE OOSTERPARKBUURT

LOCATIE
De dubbele bovenwoning is gelegen in de levendige Oosterparkbuurt. Op loop afstand is er een divers aanbod van winkels (waaronder delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Café Bru en meerdere supermarkten), scholen, leuke terrassen en restaurants en natuurlijk het Oosterpark. Vlakbij is ook de Amstel, de gezellige Dappermarkt als ook de Albert Cuypmarkt en het nieuwe winkelcentrum ‘Oostpoort’.
Er zijn prima bus- en tramverbindingen. De metrohalte Wibautstraat is om de hoek. Het NS station Amstel en het Muiderpoortstation liggen op loopafstand.
Binnen enkele minuten zit je op de ring A 10.

INDELING
De woning is gelegen op de 3e en 4e verdieping. De opgang naar de woning heeft ook een traplift.
De entree is op de 3e verdieping. Via de entree kom je in een open ruimte met werkkamer en hal. Deze ruimte geeft ook toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de open trap naar de 4e verdieping waar de ruime woonkamer met open keuken en het terras zich bevinden.
De werkruimte kan vrij eenvoudig omgevormd worden tot een extra (slaap)kamer.

KEUKEN
De keuken, uit 1996, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron inbouwkoel- en vrieskast, 5 pits (Boretti) gasstel met grilplaat.

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een separate douche en een grote wastafel. Aangrenzend is een inpandige werkruimte, met wasmachine, droger en een extra spoelbak.

SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De lichte kamers bevinden zich aan de rustige straatkant met veel groen.

WERKRUIMTE
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de werkkamer. De lichte kamer heeft uitzicht op de grote rustige en zonnige binnentuin met veel groen. De raampartij is in 2016 vernieuwd en verbeterd.

STOELLIFT
De stoellift is met toestemming van de VVE in december 2016 aangelegd. Hij behoort bij de woning.

KENMERKEN
• ruime en lichte, zonnige woning op een populaire en levendige locatie
• lichte 4-kamer maisonnette aan rustige straat
• 2 slaapkamers
• 1 werkruimte
• opentrap
• ruime badkamer, ligbad, aparte douche, wastafel
• wasruimte met separate spoelbak
• terras aan de zuidzijde, ca 25 m2
• gebruiksoppervlakte ca 117 m2
• berging in de onderbouw van het complex, ca 6 m2
• stoellift
• erfpacht afgekocht tot 2046
• woning is opgeleverd in 1996
• energielabel A
• VVE service kosten € 174,62
• oplevering in overleg

PARKEREN
Op de openbare weg geldt met uitzondering van de zondag betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 1 mei 2018, vergunningsgebied Oost 1).

DELIGHTFULLY SPACIOUS, WELL LAID OUT AND ATTRACTIVE DOUBLE UPPER APARTMENT (117 M2) WITH SUNNY SOUTH FACING ROOF TERRACE (25 M2), LOCATED IN A QUIET STREET IN THE POPULAR AND VIBRANT OOSTERPARK AREA

LOCATION
The two-floor apartment is located in the popular Oosterpark area and has easy access to supermarkets, delis, bakeries, schools, hip and trendy terraces along with many restaurants. Within walking distance from the apartement is the River Amstel, the Dappermarkt, the Albert Cuyp Market and the ‘Oostpoort’ shopping centre.

The apartment is very well accessible by public transport. The metro station Wibautstraat, tramline and the Amstel train station are within walking distance. Via the Wibautstraat you are close to the ring road A-10.

LAYOUT
The apartment is located on the 3rd and 4th floor, which is also accessible by stair lift.

When walking through the front door, located on the 3rd floor, you reach a lobby space with seperate door which opens onto an open space, used as a study, and hallway with access to two bedrooms, the bathroom, the toilet and the stairs to the fourth floor, where you find the living room, the open kitchen and the terrace.

The open study can easily be converted to an extra room.

KITCHEN
The kitchen features built-in appliances such as a dishwasher, microwave, built-in fridge and freezer, 5 burner gas stove with grill plate (Boretti). The kitchen was made in 1996.

BATHROOM
The large, spacious bathroom has a bath, separate shower and sink. Next to the bathroom there is an indoor workspace (with sliding-door) with a washing machine, a dryer and an extra sink.

BEDROOMS
There are two bedrooms. The bright rooms are located on the quiet street side with lots of trees.

STUDY
The study is at the rear of the 3rd floor. The bright room is located on the quiet and sunny garden side. The windows have been renewed and improved in 2016. The study is adjacent to the spacious hall, the toilet and open flight of stairs.

STAIR LIFT
The stair lift was bought and constructed with the permission of the VVE by the owner in December 2016. It is part of the apartment.

CHARACTERISTICS
• light 4-room duplex on quiet street
• stair lift (ground floor to 3rd floor)
• 2 bedrooms
• 1 study
• open staircase
• spacious bathroom, bathtub, separate shower, washbasin
• laundry room with separate sink
• terrace on the South side, approx. 25 m2
• total area approx. 117 m2
• storage room in the basement of the complex, approx. 6 m2
• spacious and bright, sunny apartment on a very popular location
• leasehold bought off to 2046
• house is completed in 1996
• energy label A
• VVE service charge €174,62
• delivery in consultation

PARKING
On public roads with the exception of Sunday paid parking applies (from 09.00 to 24.00 hours) through a permit system.
According to information from the website of municipality of Amsterdam there is no waiting list for parking permits (waiting list-1 may 2018, license data area East 1).

  • :
Omgeving

Vergelijkbare objecten