Object gegevens

KNSM-Laan 349 Amsterdam - Amsterdam

  • 01_sRGB_2160x1440

Verkocht € 439.000 k.k. - Appartement
m22 Slaapkmrs1 Badkmr86 m2 woonopp. Print

KNSM-Laan 349, 1019LG Amsterdam

Royaal driekamer hoekappartement van ca. 86 m2 gelegen op de derde verdieping met zonnig terras van 11 M2 op het zuiden en een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in één van de gezichtsbepalende gebouwen van het Oostelijk havengebied, genaamd “Skydome” (architect Wiel Arets). Kenmerkend voor dit gebouw op het KNSM-eiland is de industriële vormgeving met veelvuldig gebruik van natuursteen waardoor er een hoogwaardig afwerkingsniveau is verkregen.

INDELING:

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke luxueuze centrale entree bereikt u via de twee liften of trap de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree woning, centrale hal met videofoon/intercom welke toegang biedt tot de diverse vetrekken in het appartement. De royale woonkamer heeft een riant terras over de gehele breedte aan de zonzijde (zuid). Een raampartij tot aan de vloer over de gehele lengte van de woonkamer zorgt voor veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer treft u de halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur en mooi uitzicht over het Java eiland en het IJ. De wasmachine en droger kunt u gemakkelijk plaatsen in de inpandige berging welke reeds is voorzien van de benodigde aansluitingen en waar zich ook de CV installatie (2017) bevindt. De zeer ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel en handdoekenradiator en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Verder heeft de woning twee ruime slaapkamers en een apart gelegen toilet. Zie ook de plattegrond voor de indeling.

Begane grond:
Een privé berging van 4 M2 en een gemeenschappelijke fietsenberging. Er bevindt zich een privé parkeerplaats naast het pand, nr. 163. Deze is middels een beugel afsluitbaar.

OMGEVING:

Het appartement is gelegen op het KNSM-eiland in het gewilde Oostelijk Havengebied van Amsterdam, binnen de ring en perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Gelegen in het IJ, schuin achter het Centraal Station, is in de jaren negentig het KNSM-eiland herontwikkeld tot woonwijk naar een masterplan van architect Jo Coenen. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam.
Om de hoek en aan de kades vindt u gezellige restaurants, cafés, hippe winkels, het Lloyd Hotel en winkelcentrum Brazilië. Hier zijn supermarkten, banken, een stomerij, kapper, de bakker, de slager en allerlei andere winkels gevestigd.
Buslijnen vertrekken voor de deur en brengen u snel naar onder andere het Centraal Station. Tram 10 volgt de route Artis, Weteringschans, Leidseplein en de Jordaan. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel zo op de ringweg A10 en om de hoek is de veerpont naar Noord. Ook heeft u de mogelijkheid om in de haven voor het appartement een boot aan te leggen. Vanaf het eiland vaart u zo de Amsterdamse grachten in. Kortom een ideale centraal gelegen plek in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:

– Hoekappartement op de 3e verdieping (vierde woonlaag) van een luxueus complex met liften
– Courant ingedeeld met 2 goede slaapkamers
– Lichte woonkamer met over de gehele breedte tot aan de vloer een doorlopende raampartij
– Zeer ruim balkon (11 M2) over de volledige lengte van de woonkamer
– Woonkamer en balkon liggen pal op het zuiden met de gehele dag zon!
– Om de hoek van leuke winkels en gezellige horeca
– Zeer nabij (100m) een zwemsteiger, heerlijk voor in de zomer
– Afgekochte erfpacht tot 2043, momenteel mogelijk om eeuwig af te kopen conform het voorstel vanuit de Amsterdamse gemeente
– Bouwjaar is 1996
– CV combiketel uit 2017 (Remeha incl. E-thermostaat)
– Glasvezelaansluiting
– Volledig geïsoleerd (dubbelglas)
– Videofooninstallatie en mechanische ventilatie
– Woning is voorzien van 2 brandvlucht uitgangen
– Eigen berging in de onderbouw (4 M2)
– Privé parkeerplaats gelegen naast het pand (niet in vraagprijs inbegrepen)
– Gezamenlijke inpandige fietsenstalling
– Gezonde en professioneel beheerde VvE met een grote opgebouwde financiële reserve
– Servicekosten € 241,78 per maand, inclusief parkeerplaats
– WOZ waarde op 01-01-2019: € 473.000,–

Vraagprijs: €439.000,- k.k.

  • :

Vergelijkbare objecten

Bel ons op: 06-46343000